Меры предосторожности при покупке недвижимости в Сербии

В стране пока не завершен процесс реестра собственников. Около 250 тысяч объектов имеют некоторые проблемы с документами. Иногда это объекты с незаконно поменявшимися собственниками, незаконно возведенные и т.д.

Такие объекты недвижимости невозможно заложить по ипотеке, банки под них не дадут кредит. Продолжается работа по созданию единого кадастра, которую собираются закончить за пару ближайших лет. Кадастр призван внести ясность в правах на собственность.

Неразбериха в документах началась с распадом Югославии и продолжалась довольно длительно из-за вооруженных конфликтов между республиками.

Вследствие этого покупателям приходится очень внимательно и осторожно изучать все документы. Россиянам лучше брать справки в местных органах власти при совершении каких-либо действий с недвижимостью.

Не нужно обольщаться заманчивыми предложениями с финансовой стороны, поскольку, в случае возникновения проблем с недвижимостью, эти обстоятельства будут против интересов покупателя. Хотя закон Сербии находится на стороне добросовестного иностранного покупателя.

Нужно знать, что в этой стране вся земля находится в собственности государства. Максимальный срок аренды земли – 99 лет. При этом иностранцы могут без проблем покупать квартиры и особняки.

Если Вы твердо решили приобрести недвижимость в Сербии, то рекомендую обратиться в проверенную временем фирму. Например, фирма The First Group предлагает квартиры в Сербии, виллы в Сербии, а также недвижимость для инвестиций в Арабских Эмиратах.